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Le Rôle du syndic - que fait-il dans la copropriété ?
Le rôle du gestionnaire de copropriété est-il le même que celui du Syndic ?
Le syndic administre l'immeuble, il fait respecter le règlement de copropriété. Le syndic gère l'immeuble, le gestoinnaire de copropriété incarne le syndic auprès des clients.
Les copropriétaires connaissent-ils vraiment bien les missions de leur gestionnaire ?
Les copropriétaires ne connaissent pas bien les missions de leur gestionnaire de copropriété, puisqu'ils ne viendront qu'une seule fois à...
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Eclairage - Le Syndic de Copropriété
Le syndic est la personne physique ou morale qui administre l'immeuble pour le compte des copropriétaires. Sa désignation est obligatoire dès lors qu'un immeuble de plusieurs lots comporte au moins deux copropriétaires. Il est élu à la majorité de l'assemblée générale des copropriétaires pour un mandat de 1 à 3 ans maximum renouvelable.Le syndic peut être bénévole ou professionnel. Dans ce dernier cas, titulaire d'une carte professionnelle et d'une assurance en responsabilité...
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L'Assemblée générale des Copropriétaires: pourquoi y aller, quelles décisions y sont prises ?
Dans toute copropriété, les copropriétaires sont amenés à participer directement à l'administration de l'immeuble et à défendre leurs intérêts collectifs. Ils exercent cette compétence au sein du syndicat des copropriétaires, dont ils font tous partie de plein droit, quel que soit l'importance de leur lot.
Cet organe de décision se réunit au moins une fois par an en assemblée générale et toutes les fois que le syndic ou le conseil syndical le jugent utile (des travaux à...
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Faire des travaux dans sa copropriété - ce qu'on a le droit de faire, ce qui est interdit
Tout dépend du type de travaux que vous souhaitez réaliser. En matière de travaux, la règle de base est simple : vous êtes libre d'intervenir sur les parties privatives, tant que cela n'affecte pas les parties communes.
Si vous envisagez des travaux concernant les parties communes ou des modifications de l'aspect extérieur de l'immeuble, vous devez obtenir une autorisation préalable de la copropriété. L'autorisation est donnée par l'assemblée générale; en aucun cas, le syndic ne...
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Parties communes - quelles sont-elles ? Que peut-on y faire ?
Propriétaire d'un lot en copropriété, vous pourriez croire qu'une fois refermée la porte,
vous êtes maître chez vous. La réalité est plus subtile : établir la distinction entre parties communes et parties privatives ne va pas toujours de soi. En la matière, c'est le règlement de copropriété qui fait foi.
Certes, la loi définit les parties privatives comme étant celles « réservées à l'usage exclusif d'un copropriétaire déterminé ». Les parties communes sont, elles,...
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Responsabilité en copropriété: quelle assurance, quelles sont les interdictions ?
Quelles sont les obligations de chaque copropriétaire vis à vis de la copropriété ?
D'une manière générale, le copropriétaire est tenu de 4 obligations principales vis à vis de la copro: la première est le paiement des charges. Il est aussi tenu de respecter le règlement de copropriété, dont le respect de la destination de l'immeuble. Il est également contraint de supporter la réalisation des travaux votés en assemblée générale.Enfin, il est tenu à des règles de civisme...
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Eclairage - Les Charges de Copropriété
Dans un immeuble collectif, ce sont les propriétaires qui assument les dépenses liées à l'entretien des parties communes et à la gestion de la copropriété. La part de ces charges qui incombe à chacun dépend du nombre de tantièmes qu'il détient, en fonction de la surface et de la situation de son bien dans l'immeuble.
De quoi parle-t-on exactement ?
D'abord des charges courantes : inscrites au budget prévisionnel et appelées chaque trimestre, elles sont relatives à la vie...
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