Articles sélectionnés pour le thème : nouvelle loi syndic de copropriete
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UI - Actu - Loi ALUR : les honoraires de syndic doivent ...
12/12/2014
Un renchérissement des coûts pour les syndics, mais pas forcément ceux qu'on croit...
La loi "ALUR" (Accès au logement et à un urbanisme rénové), du 24 mars 2014, aura indéniablement des impacts sur l'équilibre d'exploitation des syndics de copropriété professionnels, mais bien moindres que sur les administrateurs de biens dans leur activité de gestion locative. Et ceux mis...
Site :
http://www.universimmo.com
Répartir les charges d’un immeuble en tant que syndic bénévole
Répartir les charges d'un immeuble en tant que syndic bénévole
Répartir les charges d'un immeuble en tant que syndic bénévole
Mis à jour le 17 nov. 2016
Outre ses missions générales d'exécution des décisions prises en AG et d'administration et d'entretien de l'immeuble, le syndic bénévole prend en charge la gestion comptable et financière de la copropriété. Dans le cadre de...
Site :
http://www.baticopro.com
Loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové ...
Cet article est une ébauche concernant le droit français .
Vous pouvez partager vos connaissances en l'améliorant ( comment ? ) selon les recommandations des projets correspondants .
Loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové
Présentation
Loi no 2014-366 du 24 mars 2014 pour l'accès au logement et un urbanisme rénové
Référence
Adoption et entrée en...
Date: 2017-08-10 01:27:45
Site :
https://fr.wikipedia.org
Nouvelles obligations de la loi Transition énergétique ...
Rénover/Aménager Economiser l'énergie Rénovation énergétique nouvelles obligations
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Loi de Transition Énergétique : les nouvelles obligations
Contexte
Pour contribuer à lutter contre les...
Site :
http://www.fnaim.fr
Thèmes liés : ordre du jour de l'assemblee generale des coproprietaires / mise en copropriete d'un immeuble existant / mise en copropriete d'un immeuble neuf / obligation de creation d'un syndicat de copropriete / syndic travaux d'entretien
Le Syndic de copropriété : carence ou empêchement ...
<< Retour à : Fiches conseils en Droit immobilier
La loi n°2014/366 du 24 mars 2014 dite loi ALUR (Accès au Logement et Urbanisme Rénové) ou encore appelée loi Cécile DUFLOT nous donne l'occasion de faire le point sur la lancinante question de la carence ou de l'empêchement du syndic de copropriété.
Plusieurs hypothèses peuvent se présenter :
soit, après nomination d'un syndic...
Date: 2017-08-11 09:03:51
Site :
http://www.devarenne-avocat.com
Nouvelle Loi - Immo Liekendael
En outre la nouvelle loi précise que ces quorums doivent être atteints EN DEBUT DE REUNION.
h) L'Assemblée doit obligatoirement être présidée par un des copropriétaires.
(Aucun commentaire dans la loi au sujet de la mission de président de l'assemblée).
En outre, un secrétaire (en principe le syndic) doit être désigné.
i) Votes en Assemblée Générale :
Le calcul...
Site :
http://www.immoliekendael.be
Les syndics et la protection contre l'incendie
Pôle Immobilier, Construction et Droit Public
QUELLES SONT LES OBLIGATIONS DU SYNDIC EN MATI�?RE DE R�?GLEMENTATION INCENDIE ?
La réglementation en matière de protection contre l'incendie est très vaste est très technique. Les constructeurs en connaissent habituellement les exigences. Mais qu'en est-il du syndic ? Est-il garant du respect de toute la réglementation en cette matière ou...
Site :
http://www.dmt-avocats.fr
ALUR Mieux informer les acquéreurs - JPM-COPRO Accueil
Nous reproduisons ci dessous l'article 25 du projet de loi ALUR tel qu'il se présente avant le débat en seconde lecture devant le Sénat
On y trouve une mesure attendue depuis longtemps : assurer l'information de l'acquéreur au stade de la convention préparatoire qui est souvent déterminante. Mieux encore l'article L 721-1 du CCH comporte des dispositions relatives aux...
Date: 2014-01-27 16:35:34
Site :
http://www.jpm-copro.com
UI - Le Guide Juridique - Recommandation n°8
Recommandation 13 relative au conseil syndical
Nouveau texte de la recommandation (juillet 2010).
Recommandation modifiant la recommandation n° 13 relative au Conseil syndical (règles générales)
Parmi les organes essentiels du syndicat des copropriétaires, le conseil syndical, qui est...
Site :
http://www.universimmo.com
Assemblée générale des copropriétaires - vilogi.com
Le législateur n'admet pour l'heure que trois formes de convocation :
la remise contre émargement ou récépissé,
le recommandé avec accusé de réception
le fax avec récépissé.
L'envoi par mail ne fait pas encore partie de cette liste, même si des pourparlers sont en cours sur ce sujet depuis 2010 ans.
Tout autre mode de convocation serait susceptible de justifier l'annulation de...
Site :
http://www.vilogi.com
Actions en justice, modification ... - copropriete-ejuris.be
Les cahiers juridiques du droit de la copropriété
Les actions en Justice et la Copropriété
Des juristes répondent on line à vos questions
décrivez vos préoccupations sur le formulaire
ejuris.be met à la disposition de ses membres,
plusieurs banques de jurisprudence, notamment
sur le droit de la "Copropriété".
Arborescence des banques de jurisprudence Copropriété (Voir menu...
Site :
http://copropriete-ejuris.be
Loi ALUR : de nouvelles obligations légales d'assurance en ...
Le syndic a donc aujourd'hui l'obligation de faire voter un contrat d'assurance de responsabilité civile concernant le syndicat des copropriétaires. Ce contrat est désormais obligatoire et doit être voté par l'assemblée générale à la majorité de l'article 24.
En cas de refus de l'assemblée générale, le syndic pourra contracter une assurance pour le compte du syndicat des...
Site :
http://www.svp.com
Thèmes liés : loi alur copropriete assurance proprietaire non occupant / assurance responsabilite civile syndicat des coproprietaires / contrat d'assurance copropriete / contrat d assurance copropriete / assurance coproprietaire loi alur
Copropriété - De Particulier à Particulier - PAP
Actualités
Vendre en copropriété : précisions sur le pré-état daté à fournir à l'acheteur
10 Août 2017 - La loi Alur a renforcé l'information de l'acheteur qui s'apprête à acquérir un logement ou tout autre bien situé dans un immeuble en copropriété. Des documents sur la situation financière de la copropriété et celle du vendeur sont à lui fournir. Or la loi Alur ne précise...
Site :
http://www.pap.fr
Thèmes liés : nouveau contrat syndic loi alur / loi alur 2014 syndic de copropriete / contrat de syndic de copropriete loi alur / loi alur renouvellement syndic de copropriete / syndic de copropriete obligatoire loi alur
Sortir d'une copropriété horizontale à deux ...
Sortir d'une copropriété horizontale à deux copropriétaires (maisons) ?
24/07/09 - 17h54 - par Juris Prudentes
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Retrait d'une petite copropriété
Question. Je suis dans une copropriété horizontale où nous ne sommes que deux co-copropriétaires, chacun ayant une maison et 500 millièmes.
Nous n'avons pas de syndic et nous ne tenons pas d'assemblée...
Date: 2017-08-11 10:14:46
Site :
http://www.jurisprudentes.net
Abus 3461 Frais d’archivage réponse au groupe LOISELET
Monsieur,
Votre correspondance du 11 mars 2013 reçue par mail le 12 mars 2013 a retenu toute notre attention.
Par ce courrier, vous contestez le principe du paiement par la copropriété des factures de la société Pro Archives figurant dans les comptes depuis 2009, c'est-à-dire depuis notre nomination comme syndic de votre immeuble, en développant un certain nombre d'arguments.
Ces...
Site :
https://arc-copro.fr
Syndics : les cinq principaux abus - francetvinfo.fr
Syndics : les cinq principaux abus
Cécile Duflot entend encadrer les professions immobilières dans son projet de loi sur le Logement. Coup de projecteur sur les pratiques douteuses des syndics.
Une femme de ménage en mai 2005 à Caen (MYCHELE DANIAU / AFP)
publié le
12/06/2013 | 17:33
Ils sont dans le viseur du gouvernement . Les syndics font partie des professions immobilières que la...
Date: 2017-08-11 11:25:33
Site :
http://www.francetvinfo.fr
L'appropriation des parties communes d'une copropriété par ...
L'appropriation d'un vide sanitaire
« Attendu selon l'arrêt attaqué (Versailles, 30 janvier 2002), rendu en matière de référé, que les époux X... et les époux Y... sont propriétaires de lots dans un immeuble en copropriété ; que reprochant aux époux Y..., qui avaient entrepris des travaux sur leur lot au rez-de-chaussée jouxtant le vide sanitaire, partie commune, de s'être...
Date: 2017-08-03 16:34:01
Site :
sites.google.com
Devoir d'affichage du syndic - MBT CONSULTANTE
Information obligatoire de la copropriété à tous les résidents
Environnement juridique :
Un nouveau décret d'application de la loi ALUR de mars 2014 est venu préciser, le 17 décembre 2015 - date de publication -, l'obligation d'informer tous les occupants de l'immeuble, de la résidence en copropriété. Ce décret a pour objectif de permettre aux locataires d'avoir connaissance des...
[N° 595] - Syndic à bas-coût : l'alternative des petites ...
Depuis peu, de nouvelles offres de syndics, à des prix imbattables par rapport aux solutions traditionnelles, ont fait leur apparition sur le marché français. Adaptées à de petites, voire très petites copropriétés, elles s'adressent aux copropriétaires qui souhaitent s'impliquer davantage dans la gestion de leur bien, sans pour autant la prendre en charge intégralement. Focus sur deux...
Date: 2017-08-11 13:04:19
Site :
http://www.informationsrapidesdelacopropriete.fr
Millième de copropriété, mise en copropriété et loi SRU
de devis
Millième de copropriété
Le millième est l'unité de valeur employée en copropriété pour mesurer la quote-part des parties communes affectée à chaque lot de copropriété. Cette mention est obligatoire sur l'acte de vente ainsi que sur le règlement de copropriété.
Cette notion permet de connaître la valeur de chaque lot et la part que chaque lot doit verser pour acquitter ses...
Site :
https://www.millieme-de-copropriete.fr
Thèmes liés : parties communes et privatives copropriete / acheter parties communes copropriete / reglement copropriete parties communes / vente parties communes copropriete majorite / vente parties communes copropriete
Le Syndic - residence-leclerc.org
Mission du Syndic
Article 18
(Loi n° 85-1470 du 31 décembre 1985 art. 1 Journal Officiel du 1er janvier 1986)
(Loi n° 94-624 du 21 juillet 1994 art. 35 I, art. 36 Journal Officiel du 24 juillet 1994)
(loi n° 2000-1208 du 13 décembre 2000 J.O. Numéro 289 du 14 Décembre 2000)
Indépendamment des pouvoirs qui lui sont conférés par d'autres dispositions de la présente loi ou par une...
Site :
http://residence-leclerc.org
Levée de boucliers contre une éventuelle augmentation des ...
Levée de boucliers contre une éventuelle augmentation des honoraires des syndics
le 17 avril 2014
Recevoir gratuitement la newsletter maison à part
logement ancien © MD - Batiactu
Les honoraires des syndics vont-ils augmenter de 20% à cause des nouvelles obligations qui leur sont imposées par la loi ALUR ? Les associations de défense des copropriétaires ont bien l'intention de ne pas...
Date: 2017-08-11 14:52:54
Site :
http://www.maisonapart.com
Convocation AG de copropriété - Free Syndic - services de ...
Convocation AG de copropriété
La convocation à une AG de copropriété, une obligation légale
Qu'il soit professionnel ou bénévole, le syndic de copropriété a l' obligation de réunir une assemblée générale de copropriété une fois par an.
Pour vous aider à rédiger la convocation de vos AG de copropriété, Free Syndic met à votre disposition le formulaire type ci-dessous.
Ce...
Site :
http://www.free-syndic.com
UNIS : Nice -22 et 23/11 - Salon Solutions Copropriété
Qui est concerné par le salon SOLUTIONS COPROPRIETES ?
SOLUTIONS COPROPRIETES s'adresse
Présidents et membres de Conseils Syndicaux de copropriétés,
Copropriétaires résidents ou bailleurs.
Et aux Professionnels :
Syndics, administrateurs de biens, principaux de copropriétés, collaborateurs d'agences, gestionnaires de bâtiments.
Vous êtes intéressé par tout ce qui concerne les...
Site :
http://www.unis-immo.fr
Thèmes liés : conseil syndical copropriete membres / syndic et conseil syndical de copropriete / conseil syndical d une copropriete / salon de la copropriete et de la gestion de biens / salon de la copropriete nice
Nature et objet des ASL - [DROIT-IMMO.COM]
Nature et objet des ASL
Article mis en ligne le 19 avril 2011
dernière modification le 18 février 2017
OBJET des ASL
L'objet d'une Association Syndicale Libre (ASL) c'est sa mission. L'orine des associations syndicales est rurale. La première Loi de 1865 avait établi une liste des activités des associations syndicales, qui était devenue pittoresque (lutte contre les gîtes à moustiques,...
Site :
droit-immo.com
Thèmes liés : association syndicale libre de proprietaires statuts / association syndicale libre de proprietaires / association syndicale libre et syndic de copropriete / association syndicale libre et syndicat de copropriete / association syndicale libre copropriete
Avec la loi Hamon, résiliez vos contrats d'assurance
Les commentaires sont momentanément fermés pour ce guide.
hermand - Le 17 janvier 2015 à 18h44
Mr Mme bonsoir ce matin même je téléphone à mon assurance pour résilier mon auto et mon habitation, la refus de leurs parts je leurs précisent bien que cela fait plus de 2 années que je suis chez eux, là elle me précise bien qu il faut que je leur fasse un courrier recommander en leur...
Site :
https://www.jechange.fr
Le Conseil syndical de copropriété!
L'assistance du syndic de copropriété envers le conseil syndical
Au-delà de la mission de contrôle du syndic et outre les délégations que peut recevoir le conseil syndical de l'assemblée, le conseil donne son avis au syndic et à l'assemblée sur toutes les questions qui concernent le syndicat, soit de sa propre initiative, soit lorsqu'il est consulté (article 21 de la loi de...
Les travaux collectifs et privatifs en copropriété
>Les travaux collectifs et privatifs en copropriété
Les travaux collectifs et privatifs en copropriété
Michel Balic
Afficher tous ses articles
La réalisation de travaux dans l'immeuble est soumise dans la plupart des cas à autorisation de l'assemblée des copropriétaires. Cela est vrai pour les travaux effectués par le syndicat, mais parfois aussi pour ceux réalisés par un...
Site :
http://www.maison.com
UNPI : Union Nationale de la Propriété Immobilière ...
Le 04-12-2015 - Le billet de l'UNPI : La surtaxe foncière
Retrouvez dès à présent chaque semaine le "billet de l'UNPI" Une analyse sur un sujet d'actualité rédigé par un membre de la fédération. Cette semaine : LA SURTAXE FONCIERE Le gouvernement a déposé un amendement à l'Assemblée nationale pour «...
Date: 2017-08-11 09:14:49
Site :
http://www.unpi.org
Syndicat des copropriétaires - Meilleur Syndic
Est il préférable pour une copropriété d'avoir un compte séparé ?
Il est toujours préférable d'avoir un compte séparé.
Pour une simple raison de bon sens : si votre argent est mis en commun, il l'est avec d'autres copropriétés que vous ne connaissez pas.
D'où deux possibilités : soit votre syndic gère des copropriétés saines, ce qui ne pose pas d'inconvénient, soit il gère...
Site :
https://meilleursyndic.com
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Trouver un syndic pas cher lyon.lebonsyndic.com - Changer de syndic à Lyon
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"La 27e édition du salon de l'Étudiant de Lyon aura lieu les 17, 18 et 19 janvier à la halle Tony-Garnier (Lyon 7e). En partenariat avec le rectorat et les ministères de l'Enseignement supérieur et de [...]
En savoir plus
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Site :
http://lyon.lebonsyndic.com
Thèmes liés : syndic copropriete pas cher lyon / syndic pas cher lyon / trouver un syndic pas cher / syndic pas cher paris / syndic pas cher
Les gros syndics contournent la loi et imposent des tarifs ...
Les cinq plus gros syndics de France, qui se partagent 70 % du marché, font preuve d'une "grande ingéniosité" pour contourner la loi Alur et imposer aux copropriétaires des tarifs abusifs, voire des facturations illégales, selon une étude.
L'UFC-Que Choisir et l'Association des responsables de copropriété (ARC) ont publié mercredi la 2e édition de leur observatoire des syndics....
Site :
http://www.lepoint.fr
Thèmes liés : contrat type de syndic de copropriete cree par la loi alur / contrat de syndic type loi alur 2015 / contrat type syndic de copropriete loi alur / decret contrat type syndic loi alur / nouveau contrat type de syndic loi alur
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Moniteur belge: un nouveau texte de loi - prosyndic.be
Contact
Moniteur belge: un nouveau texte de loi
Le Moniteur belge a publié ce 29/08/2011 le texte de la loi du 13/08/2011 qui proroge de deux ans le délai d'un an pour adapter les statuts des copropriétés. Nouvelle échéance : 31/08/2013.
Le CNIC (Centre national d'informations pour copropriétaire www.cnic.be) organise un service aux syndics et copropriétés pour l'adaptation des...
Date: 2017-08-11 13:07:21
Site :
http://www.prosyndic.be
Thèmes liés : nouvelle loi sur la copropriete du 2 juin 2010 / loi copropriete 2 juin 2010 / moniteur belge loi sur la copropriete 2010 / ordre du jour de l'assemblee generale des coproprietaires / l'assemblee generale des coproprietaires
Recouvrement des impayés dans une copropriété - vilogi.com
Le syndic n'a pas besoin du vote de l'assemblée pour engager une procédure simple de recouvrement.
Ce qui ne le dispense pas d'agir en concertation avec le conseil syndical.
En effet, il est déplaisant pour les membres du conseil d'apprendre après coup, lorsque la dette a pris des proportions importantes, qu'un copropriétaire avait des difficultés chroniques et que le pire aurait pu être...
Site :
http://www.vilogi.com
Thèmes liés : procedure recouvrement charges copropriete impayees / frais d'avocat syndic de copropriete / recouvrement charges copropriete impayees / frais de mise en demeure syndic de copropriete / delai de convocation a l'assemblee generale des coproprietaires
Faut-il ouvrir un compte bancaire séparé ?, Copropriété ...
Jusqu'au 24 mars 2015, l'assemblée générale peut encore donner au syndic professionnel l'autorisation de ne pas ouvrir de compte séparé pour une durée qu'elle fixe. La décision est prise à la majorité des voix de tous les copropriétaires (majorité de l'article 25) ou, le cas échéant, lors d'un 2e vote ou d'une 2e assemblée, à la majorité des voix exprimées des copropriétaires...
Site :
http://www.boursorama.com
Copropriété - Nouveau délai
Copropriété - Nouveau délai
Nouveau délai de mise en conformité
des actes des copropriétés
Une modification récente de la loi vise à prolonger
le délai accordé pour la mise en conformité
de lacte de base, du règlement de copropriété et du
règlement dordre intérieur avec la législation en vigueur.
Après que la Chambre des représentants a adopté le 4 juillet 2013 un projet...
Site :
http://www.peeters-law.be
Thèmes liés : mise en conformite du reglement de copropriete / reglement interieur syndic de copropriete / reglement ordre interieur copropriete / reglement interieur copropriete / modification reglement de copropriete
Entrez dans l'immobilier ! | Pôle emploi
Achat, vente, location - auprès des particuliers, des entreprises, des collectivités... les projets immobiliers sont nombreux et ils créent de l'emploi ! Ils impliquent des métiers variés, allant du commerce à l'administration, en passant par le droit et la construction.
En France, les dépenses liées au logement représentent 14% du PIB (Produit Intérieur Brut). Les opportunités sont...
Site :
http://www.pole-emploi.fr
ANCC : Association Nationale de la copropriété et des ...
Paris le 24 juillet 2017
Ne plantez pas des arbustes dans les parties communes, sans autorisation préalable de l'assemblée
Un copropriétaire avait installé un abri de jardin, fixé au mur un robinet d'arrosage et planté des arbustes qui après développement ne pourraient plus être déplaçés facilement a été condamné à supprimer ces installations et enlever les plantations...
Site :
http://ancc.fr
Contrats de syndic : toujours des dérapages tarifaires ...
Seuls 7 % des 188 contrats étudiés sont satisfaisants. Les autres présentent tous des abus juridiques et tarifaires. Détectez-les !
iStock
Déception. Notre nouvelle étude portant sur 188 contrats de syndic montre, une nouvelle fois, que la plupart des cabinets sont parvenus à contourner certaines de leurs nouvelles obligations légales, tout en ayant un excellent prétexte pour justifier...
La loi Pinel et les baux commerciaux La doctrine - Bruno ...
La loi Pinel et les baux commerciaux
31/07/2014 - Lu 52175 fois
Analyse de Danielle Lipman-W. Boccara & Macha Boccara-Baumer
La loi n°2014-626 du 18 juin 2014 relative à l'artisanat, au commerce et aux très petites entreprises, dite « loi Pinel » constitue la plus importante réforme en matière de baux commerciaux depuis l'institution du plafonnement par le décret du 3 juillet...
Site :
http://www.brunoboccara-associes.com
Tout savoir sur la loi Duflot - Loi-Duflot.fr
Accueil > Le lexique de la loi Duflot
Le lexique de la loi Duflot
La Loi Duflot 2014, la nouvelle loi de défiscalisation dédiée à l'investissement immobilier locatif et applicable dans le cadre de la loi des finances 2014.
Nous vous détaillons ici les différents termes issus de l'univers de la défiscalisation et de l'investissement immobilier afin de mieux comprendre les détails de la loi...
Site :
http://www.loi-duflot.fr
Règles de la copropriété - PARIS AVOCAT
Règles de procédure pour l'Assemblée générale :
Vous trouverez dans cette partie les règles les plus importantes de l'AG, si elles ne sont pas respectées elles ouvrent, dans certaines conditions, à la contestation devant un tribunal.
è Convocation :
Le principe général est que la convocation peut être envoyée par le syndic à tout moment outre l'assemblée annuelle qui est...
Date: 2017-08-11 12:18:47
Site :
http://www.israel-avocat-paris.fr
Outil de communication pour membres du Conseil Syndical ...
Captures d'écran
Pour plus de transparence et une meilleure communication au sein de votre copropriété, découvrez l'extranet Gérer-ma-Copro et parlez en à votre syndic!
Une plateforme cloud et un espace privé pour communiquer
Avec l'extranet Gérer-ma-Copro, disposez d'un outil d'information et de dialogue pour assurer votre mission de membre du conseil syndical :
Visualisez rapidement...
Site :
http://www.gerer-ma-copro.fr
Thèmes liés : conseil syndical copropriete membres / syndic et conseil syndical de copropriete / loi alur syndic conseil syndical / conseil syndical d une copropriete / syndic conseil syndical
Les travaux en copropriété | Avocats de Paris
Accueil Mes droits Vie privée Logement et voisinage Les travaux en copropriété
Vie privée
Logement et voisinage
Mis à jour le 30.09.2015
Entreprendre des travaux en copropriété n'est pas aisé, il faut suivre une procédure très stricte qui diffère selon les parties concernées par les travaux.
Quels sont les travaux pour lesquels une autorisation est nécessaire ?
L'autorisation est...
Date: 2017-08-11 10:43:49
Site :
http://www.avocats.paris