Comment bien choisir un syndic pour sa copropriété ?

Le syndic joue un rôle essentiel pour la copropriété. Lors de sa désignation, il est important de ne pas se tromper, car le choix d’un syndic défaillant aura des répercussions sur la vie quotidienne des habitants : Parties communes mal entretenues, sinistres non déclarés… Voici alors quelques astuces pour trouver le bon syndic.

Eva Pelletier

Solution 1 : le bouche-à-oreille


Des syndics efficaces et compétents, il en existe de nombreux. Les copropriétaires chargés de trouver un syndic ont donc tout intérêt à faire marcher le bouche-à-oreille. Ce n’est pas pour autant qu’il faut foncer tête baissée sur le premier syndic dont on entend parler, il est important de s’assurer que les prix sont conformes à ceux du marché (pour une copropriété simple, un coût de 200 € annuel par lot est raisonnable)

Solution 2 : faire le tour des syndics

Entre les différentes catégories d’acteurs, il y a l’embarras du choix : petits syndics spécialisés dans cette activité (meilleure option en général), agences immobilières qui étendent leur activité à la gestion et aux syndics, et enfin, les grands acteurs du secteur qui gèrent des milliers de copropriétés.

Astuce : Choisir un syndic à proximité de l’immeuble facilitera la communication et lui permettra de se déplacer plus facilement. Un petit syndic aura également une relation plus étroite avec le client.

Solution 3 : prendre conseil auprès d’une association de la profession

Il existe des associations aidant les copropriétaires à faire leur choix :

  • ARC : association des responsables de copropriété

  • ANCC : Association nationale de la copropriété et des copropriétaires

  • CLCV : Association nationale de défense des consommateurs et usagers

Sans oublier la très utile Union nationale de la propriété immobilière (UNPI).